Brandschutzdokumentation für Wohnhäuser

Brandschutzdokumentation für Wohnhäuser

Bei vorbeugenden Brandschutzbegehungen in Wohnhäusern finden wir immer dieselben Dinge. Möbel in den Gemeinschaftsräumen, einen verschlossenen Notausgang, Kinderwagen und Fahrräder im Flur. Und daneben eine Dokumentation, die mit diesem Haus nichts zu tun hat.

Es kommt vor, dass eine Wohnungseigentümergemeinschaft im Ordner ein Brandschutzstatut hat, das von einem Produktionsbetrieb übernommen wurde, Alarmrichtlinien mit Telefonnummern, die seit Jahren nicht mehr gelten, oder einen Evakuierungsplan, der für eine andere Anordnung gezeichnet wurde. Das Papier ist da, der Sinn nicht.

Was ein Wohnhaus haben muss

Sowohl die Wohnungseigentümergemeinschaft als auch die Verwaltungsgesellschaft sind aus Sicht des Gesetzes Nr. 314/2001 Slg. über den Brandschutz eine juristische Person und haben dieselben Pflichten wie ein Betrieb. Die Brandschutzdokumentation regelt die Verordnung des Innenministeriums der Slowakischen Republik Nr. 121/2002 Slg.

Für ein Wohnhaus bedeutet das in der Praxis eine an das konkrete Haus angepasste Brandschutzordnung, Brandalarmrichtlinien mit gültigen Kontakten, einen Brandevakuierungsplan, der der tatsächlichen Anordnung entspricht, ein Brandschutzbuch mit Einträgen sowie Nachweise über Kontrollen von Feuerlöschern und Löschwasserleitungen.

Die Dokumentation muss zum Haus passen. Nicht zu einer Vorlage.

Vorbeugende Brandschutzbegehungen

Sie werden in den Fristen nach § 14 der Verordnung Nr. 121/2002 Slg. durchgeführt, die vom Charakter des Objekts abhängen. Aus dem Eintrag muss hervorgehen, wann die Begehung stattfand, was festgestellt wurde, wer es festgestellt hat und bis wann es zu beseitigen ist. Ein Eintrag ohne Termin und ohne anschließende Kontrolle der Beseitigung ist nur eine Formalität.

Feuerlöscher und Hydranten

Die Kontrolle eines tragbaren Feuerlöschers erfolgt nach § 9 der Verordnung des Innenministeriums der Slowakischen Republik Nr. 347/2022 Slg. mindestens alle 24 Monate, bei einer vom Hersteller festgelegten kürzeren Frist nach dessen Angabe. In der Praxis halten sich die meisten Objekte an eine Jahresfrist. Die Druckprüfung des Behälters erfolgt alle fünf Jahre.

Achten Sie auch auf die Anbringung. Nach § 6 Abs. 9 derselben Verordnung darf der Griff eines tragbaren Feuerlöschers höchstens 1,5 Meter über dem Boden liegen. Ein hoch unter der Decke hängender Löscher ist ein Mangel.

Die Kontrolle der Einrichtungen zur Wasserversorgung für die Brandbekämpfung, also der Hydranten, erfolgt mindestens alle 12 Monate nach § 15 der Verordnung des Innenministeriums der Slowakischen Republik Nr. 699/2004 Slg.

Eine Sache, nach der Sie Ihren Dienstleister fragen sollten

Nimmt der Techniker die Feuerlöscher oder Schläuche zur Druckprüfung mit, bleibt das Haus ohne Löschmöglichkeit. Manchmal für einige Tage. Fragen Sie vorher, ob für diese Zeit Ersatzgeräte gestellt werden. Wir lassen sie da.

Wie wir das machen

Für Wohnhäuser und Verwalter können wir den gesamten Brandschutz sicherstellen, einschließlich Dokumentation, Begehungen und Kontrollen. Sehen Sie sich die Leistungen Brandschutz und Kontrolle von Brandschutzeinrichtungen an, oder schreiben Sie uns, wie viele Wohnungen das Haus hat und was bereits erledigt ist.