Požiarna dokumentácia pre bytové domy a SVB

Požiarna dokumentácia pre bytové domy a SVB

Pri preventívnych protipožiarnych prehliadkach bytových domov nachádzame stále tie isté veci. Nábytok v spoločných priestoroch, zamknutý únikový východ, kočíky a bicykle v chodbe. A popri tom dokumentáciu, ktorá s tým domom nemá nič spoločné.

Stáva sa, že spoločenstvo vlastníkov bytov má v šanóne požiarny štatút prevzatý od výrobnej firmy, poplachové smernice s telefónnymi číslami, ktoré už roky neplatia, alebo evakuačný plán nakreslený pre inú dispozíciu. Papier je, zmysel nie.

Čo musí mať bytový dom

Spoločenstvo vlastníkov bytov aj správcovská spoločnosť sú z pohľadu zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi právnickou osobou a povinnosti majú rovnaké ako firma. Dokumentáciu ochrany pred požiarmi upravuje vyhláška MV SR č. 121/2002 Z. z.

Pre bytový dom to v praxi znamená požiarny poriadok pracoviska prispôsobený tomu konkrétnemu domu, požiarne poplachové smernice s platnými kontaktmi, požiarny evakuačný plán zodpovedajúci skutočnej dispozícii, požiarnu knihu so zápismi a doklady o kontrolách hasiacich prístrojov a požiarnych vodovodov.

Dokumentácia musí sedieť na dom. Nie na vzor.

Preventívne protipožiarne prehliadky

Vykonávajú sa v lehotách podľa § 14 vyhlášky č. 121/2002 Z. z., ktoré závisia od charakteru objektu. Zo zápisu musí byť zrejmé, kedy sa prehliadka konala, čo sa zistilo, kto to zistil a dokedy sa to má odstrániť. Zápis bez termínu a bez následnej kontroly odstránenia je len formalita.

Hasiace prístroje a hydranty

Kontrola prenosného hasiaceho prístroja sa vykonáva podľa § 9 vyhlášky MV SR č. 347/2022 Z. z. najmenej raz za 24 mesiacov, pri kratšej lehote určenej výrobcom podľa jeho pokynu. V praxi sa väčšina prevádzok drží ročnej lehoty. Tlaková skúška nádoby sa robí raz za päť rokov.

Pozor aj na umiestnenie. Podľa § 6 ods. 9 tej istej vyhlášky môže byť rukoväť prenosného hasiaceho prístroja najviac 1,5 metra nad podlahou. Prístroj zavesený vysoko pod stropom je nedostatok.

Kontrola zariadení na dodávku vody na hasenie požiarov, teda hydrantov, sa robí najmenej raz za 12 mesiacov podľa § 15 vyhlášky MV SR č. 699/2004 Z. z.

Jedna vec, na ktorú sa pýtajte dodávateľa

Ak vám technik odvezie hasiace prístroje alebo hadice na tlakovú skúšku, dom zostane bez možnosti hasenia. Niekedy na pár dní. Pýtajte sa dopredu, či na ten čas dodá náhradné prístroje. My ich necháme.

Ako to robíme

Bytovým domom a správcom vieme zabezpečiť celú ochranu pred požiarmi vrátane dokumentácie, prehliadok a kontrol. Pozrite si službu ochrana pred požiarmi a kontroly hasiacich prístrojov a hydrantov, alebo nám napíšte, koľko má dom bytov a čo už máte spravené.