Dokumentacja przeciwpożarowa dla budynków mieszkalnych

Dokumentacja przeciwpożarowa dla budynków mieszkalnych

Przy prewencyjnych przeglądach przeciwpożarowych budynków mieszkalnych znajdujemy wciąż to samo. Meble w częściach wspólnych, zamknięte wyjście ewakuacyjne, wózki i rowery na korytarzu. A obok tego dokumentację, która z tym budynkiem nie ma nic wspólnego.

Zdarza się, że wspólnota właścicieli mieszkań ma w segregatorze statut przeciwpożarowy przejęty od firmy produkcyjnej, instrukcję alarmową z numerami telefonów, które od lat nie działają, albo plan ewakuacji narysowany dla innego układu. Papier jest, sensu nie ma.

Co musi mieć budynek mieszkalny

Zarówno wspólnota właścicieli mieszkań, jak i firma zarządzająca są z punktu widzenia ustawy nr 314/2001 Dz. U. RS o ochronie przeciwpożarowej osobą prawną i mają takie same obowiązki jak firma. Dokumentację ochrony przeciwpożarowej reguluje rozporządzenie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych Republiki Słowackiej nr 121/2002 Dz. U. RS.

Dla budynku mieszkalnego oznacza to w praktyce regulamin przeciwpożarowy dostosowany do tego konkretnego budynku, przeciwpożarową instrukcję alarmową z aktualnymi kontaktami, przeciwpożarowy plan ewakuacji odpowiadający rzeczywistemu układowi, książkę przeciwpożarową z wpisami oraz dokumenty z kontroli gaśnic i przeciwpożarowych instalacji wodociągowych.

Dokumentacja musi pasować do budynku. Nie do wzoru.

Prewencyjne przeglądy przeciwpożarowe

Wykonuje się je w terminach według § 14 rozporządzenia nr 121/2002 Dz. U. RS, które zależą od charakteru obiektu. Z wpisu musi wynikać, kiedy przegląd się odbył, co stwierdzono, kto to stwierdził i do kiedy ma to zostać usunięte. Wpis bez terminu i bez późniejszej kontroli usunięcia to tylko formalność.

Gaśnice i hydranty

Kontrolę przenośnej gaśnicy przeprowadza się według § 9 rozporządzenia Ministerstwa Spraw Wewnętrznych Republiki Słowackiej nr 347/2022 Dz. U. RS co najmniej raz na 24 miesiące, a przy krótszym terminie określonym przez producenta według jego wskazania. W praktyce większość obiektów trzyma się terminu rocznego. Próbę ciśnieniową zbiornika wykonuje się raz na pięć lat.

Uwaga także na umieszczenie. Według § 6 ust. 9 tego samego rozporządzenia uchwyt przenośnej gaśnicy może znajdować się najwyżej 1,5 metra nad podłogą. Gaśnica zawieszona wysoko pod sufitem to uchybienie.

Kontrolę urządzeń do dostarczania wody do gaszenia pożarów, czyli hydrantów, wykonuje się co najmniej raz na 12 miesięcy według § 15 rozporządzenia Ministerstwa Spraw Wewnętrznych Republiki Słowackiej nr 699/2004 Dz. U. RS.

Jedna rzecz, o którą warto zapytać wykonawcę

Jeżeli technik zabierze gaśnice albo węże na próbę ciśnieniową, budynek zostaje bez możliwości gaszenia. Czasem na kilka dni. Zapytajcie wcześniej, czy na ten czas dostarczy sprzęt zastępczy. My go zostawiamy.

Jak to robimy

Budynkom mieszkalnym i zarządcom zapewniamy całą ochronę przeciwpożarową, łącznie z dokumentacją, przeglądami i kontrolami. Zobaczcie usługi ochrona przeciwpożarowa i kontrola urządzeń przeciwpożarowych, albo napiszcie do nas, ile budynek ma mieszkań i co już jest zrobione.